下游數(shù)據(jù)

杭州鏈條式松限

2014年09月11日07:57   來(lái)源：西本資訊
摘要：2013年8月以來(lái)，溫州“棄房”數(shù)量呈大幅增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)溫州銀監(jiān)分局調(diào)查統(tǒng)計(jì)，受商品房?jī)r(jià)格下跌影響，當(dāng)前溫州“棄房”數(shù)量已達(dá)1107套，涉及不良貸款64.04億元

去年，斷供棄房現(xiàn)象在溫州被隱晦地傳出后，地方政府迅速出面否認(rèn)。但今年《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》2014年8月中旬的報(bào)道顯示， 2013年8月以來(lái)，溫州“棄房”數(shù)量呈大幅增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)溫州銀監(jiān)分局調(diào)查統(tǒng)計(jì)，受商品房?jī)r(jià)格下跌影響，當(dāng)前溫州“棄房”數(shù)量已達(dá)1107套，涉及不良貸款64.04億元。

多種因素交織下，托市能給樓市注入多有效的強(qiáng)心劑，尚待觀察。

相比溫州的“非普遍性”房貸優(yōu)惠，杭州則更接地氣。

杭州的限購(gòu)政策松綁公布得比溫州早。今年7月29日起，杭州主城區(qū)140平方米以上（含）放開(kāi)限購(gòu)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)限購(gòu)全面解禁。

接著，地方政府部門(mén)對(duì)樓市出現(xiàn)了鏈條式的松限。

限購(gòu)一步步松開(kāi)后，杭州市公積金管理中心和浙江省直公積金管理中心陸續(xù)發(fā)布，“有條件下調(diào)二套房貸款首付比例，由原來(lái)的首付七成降為首付六成”。

8月中旬以來(lái)，杭州就有銀行出現(xiàn)了住房按揭貸款放松。首先是招商銀行對(duì)住房按揭貸款的二套房認(rèn)定和首付比例，購(gòu)房者只要還清首套房貸款且名下無(wú)房產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)首付比例從之前的七成降至三成。

甚至，某國(guó)有銀行針對(duì)余杭區(qū)二套房不僅沒(méi)有上浮貸款利率，反而給出罕見(jiàn)的9折優(yōu)惠。

一位我愛(ài)我家的置業(yè)顧問(wèn)提到，要想順利獲得抵押貸款，還是一個(gè)“很費(fèi)力”的過(guò)程。以華夏銀行為例，申請(qǐng)人的定位，針對(duì)的是該行標(biāo)準(zhǔn)里的“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”。比如上市公司、事業(yè)單位或者國(guó)企員工，還限定貸款額度須在50萬(wàn)元左右，否則很難通過(guò)銀行審批。

“銀行對(duì)房貸的上下浮動(dòng)，其實(shí)當(dāng)前的政策還是沒(méi)變的，（優(yōu)惠與否、優(yōu)惠多少）關(guān)鍵在于這家銀行資金是否充裕?！薄拔覑?ài)我家”杭州蕭山區(qū)域一網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)與貸款洽談的置業(yè)顧問(wèn)趙航聰說(shuō)，他和多家銀行接觸發(fā)現(xiàn)，和8月初比，銀行的房貸確實(shí)呈松動(dòng)之勢(shì)，且有多家銀行采取優(yōu)惠政策，利率從8.5折到9.5者不等。

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