下游數(shù)據(jù)

5月房企“補(bǔ)倉(cāng)”動(dòng)力不足

2022年06月18日05:32   來(lái)源：西本資訊
摘要：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地市場(chǎng)供給端表現(xiàn)仍偏弱，但是可以看到土地市場(chǎng)正努力走出低點(diǎn)，表現(xiàn)為民企也開(kāi)始參與拿地，5月房企購(gòu)地面積環(huán)比有所改善。而隨著市場(chǎng)活躍度的提升，6月土地市場(chǎng)或逐漸修復(fù)

綜合媒體報(bào)道，6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，房企拿地意愿仍不高，今年1-5月土地購(gòu)置面積同比下降45.7%。而從5月的土地市場(chǎng)來(lái)看，重點(diǎn)城市迎來(lái)集中供地，廣州、蘇州首輪集中土拍收官，廈門(mén)、福州及北京開(kāi)啟第二輪集中土拍。因此，全國(guó)土地市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比上升，但同比不及去年同期，整體溢價(jià)率走低，流拍不斷出現(xiàn)。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)不及預(yù)期、企業(yè)資金面改善不明顯等因素影響下，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地市場(chǎng)供給端表現(xiàn)仍偏弱，但是可以看到土地市場(chǎng)正努力走出低點(diǎn)，表現(xiàn)為民企也開(kāi)始參與拿地，5月房企購(gòu)地面積環(huán)比有所改善。而隨著市場(chǎng)活躍度的提升，6月土地市場(chǎng)或逐漸修復(fù)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，土地購(gòu)置面積同比下降45.7%；土地成交額1389億元，同比下降28.1%；項(xiàng)目新開(kāi)工降幅進(jìn)一步擴(kuò)大到-30.6%。

與此同時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資創(chuàng)下2020年4月以來(lái)新低，為5.21萬(wàn)億元，同比下降4.0%，增速連續(xù)2個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。

值得關(guān)注的是，5月，重點(diǎn)城市集中土拍，廣州、蘇州等多個(gè)城市首輪集中土拍收官，廈門(mén)、福州及北京也相繼開(kāi)啟第二輪集中土拍。在此影響下，全國(guó)土地市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比上升，但從同比來(lái)看，仍顯著不及去年同期。

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