觀點爭鳴

中信證券：房價不會持續(xù)單邊下行

2023年09月11日05:31   來源：西本資訊
摘要：中信證券相信，中期而言一線之外的城市限購有望取消或明顯優(yōu)化，而一線城市也存在分區(qū)優(yōu)化政策的可能性。

中信證券研報指出，限購政策發(fā)揮過積極的歷史作用，但我們認為當前從嚴限購已經(jīng)不能滿足供求關(guān)系發(fā)生重大變化的房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展要求。中信證券相信，中期而言一線之外的城市限購有望取消或明顯優(yōu)化，而一線城市也存在分區(qū)優(yōu)化政策的可能性。認房不認貸和調(diào)降首套首付比例政策邊際影響明顯，一二線城市房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)見底的跡象，政策工具箱內(nèi)選擇依然豐富。

中信證券認為，房價不會持續(xù)單邊下行，市場有望在年內(nèi)走向復(fù)蘇。中長期來看，配售型保障性住房建設(shè)和城中村改造有望給市場注入全新動能，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有望獲得新的業(yè)務(wù)發(fā)展空間。我們認為，這既是周期觸底的時刻，也是房地產(chǎn)行業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的新模式的起點。

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